Акбулакским районным судом рассмотрено гражданское дело о принудительной продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

В суд обратилась администрация района к гражданину Республики Узбекистан, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный в Акбулакском районе. Однако Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, в том числе  указано и муниципальное образование Акбулакского района, в котором расположены объекты недвижимости. Просили суд осуществить принудительную продажу принадлежащих на праве собственности гражданину Республики Узбекистан земельного участка и расположенного на нем жилого дома с передачей ответчику вырученной от продажи указанных объектов суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества.

В судебном заседании было установлено, что ответчик является гражданином Республики Узбекистан и в  2003 году произвел государственную регистрацию права на земельный участок и жилой дом. Однако в соответствии с законодательством Российской Федерации земельный участок, находящийся в приграничной территории, не может находиться в собственности ответчика и должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Поскольку до настоящего времени ответчик не произвел отчуждение спорного земельного участка, то он подлежит принудительной продаже с публичных торгов, с последующей передачей ответчику вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества. Вместе с тем, нормы гражданского законодательства, не предполагают возложения на иностранного гражданина обязанности продать в принудительном порядке принадлежащее ему здание (сооружение), расположенное на земельном участке в пределах приграничной территории.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и обязал произвести принудительную продажу с публичных торгов земельного участка, расположенного в Акбулакском районе Оренбургской области, принадлежащего на праве собственности ответчику с последующей передачей ему вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества. В удовлетворении исковых требований о принудительной продаже жилого дома, расположенного на спорном земельном участке –судом  отказано.